Köln - Zündorf
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Angebot im Detail

Köln - Zündorf - Musterhaus mit Einbauküche bezugsfertig (#3432)

Kaufobjekt frei, private Nutzung:

Objektnummer: 3432
Frei ab: 30.04.2019
Kaufreis: 673.000,00 €
53 m²  Nutzfläche
160 m²  Wohnfläche
237 m²  Grundstücksfläche 5 Zimmer

Weitere Merkmale:

E-Ausweistyp Endenergiebedarf
Ja
Bauphase ImBau
Ja
Befeuerung Pelletheizung
Ja
Fußbodenheizung
Ja
Rollladen
Ja
Terrasse
Ja
GästeWC
Ja
Keller
Ja
Qualität Gehoben
Ja
Parkplatz Garage
Ja
Parkplatz AussenStellplatz
Ja
E-Ausweis Effizienzwert
0
E-Ausweis gültig von
15
E-Ausweis gültig bis
15
E-Ausweis Baujahr
2017
E-Ausweis Verbrauchskennwert
55
E-Ausweis WarmwasserEnthalten
Ja
Anfrage zu diesem Objekt

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Objektbeschreibung:

An der Houdainer Straße / Zum Stumpfen Kreuz bauen wir 27 Einfamilienhäuser, davon 3 freistehend und 24 Doppelhaushälften.
Einmalig für ein solches Bauvorhaben ist, dass wir Ihnen 8 verschiedene Haustypen anbieten. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 138 m² bis hin zu einem Haus mit ca. 220 m² Wohnfläche.
Alle Häuser sind voll unterkellert. Der größte Teil der Häuser erhält eine Garage direkt am Haus, wenige Häuser verfügen über einen Außenstellplatz. Die Sonnengrundstücke bewegen sich zwischen ca. 185 und ca. 339 m².
Die Häuser haben anthrazitfarbene Satteldächer, die Fenster sind von außen in Holzoptik, ebenso die Eingangstür und Fassadenelemente.
Geheizt werden die Häuser über eine zentrale Biomasse-Heizungsanlage.
Die Häuser werden im KfW-55-Standard gebaut, so dass ein KfW-Kredit über 100.000 € mit Niedrigzinsen und einem Tilgungszuschuss von 5.000 € in die Finanzierung einbezogen werden kann.

Ausstattung:

Diese Doppelhaushälfte wartet auf eine Familie, die kurzfristig ein neues Zuhause benötigt.
Das Haus ist gut durchdacht, harmonisch, funktional und individuell geplant.
Unsere Architekten haben bei der Planung sehr viel Wert auf Harmonie, Helligkeit und Großzügigkeit gelegt.
Schon beim Eintreten in Ihr neues Zuhause umfängt Sie ein Gefühl des Wohlbefindens. Über einen großen Dielenbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in eine Wohnküche, wie man sie heute selten findet.
Der Küchenboden ist mit großen anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt. Dazu passend ist das Haus mit einer modernen weißen Küche ausgestattet. Der Wohnbereich führt Sie auf die Terrasse und in den großen Südwest-Garten.
Über eine im Dielenbereich liegende Treppe gelangen Sie in den Keller und in das Obergeschoss. Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein optimal geschnittenes Fensterbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Das Bad ist ebenso wie das Gäste-WC im Erdgeschoss mit großen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet, die Sanitärobjekte sind modern und hochwertig.
Weiter geht es ins tolle Dachgeschoss, das mit großen Gauben ausgestattet ist. Im Dachstudio ist eine Badvorbereitung eingeplant.
Bis auf Bad und Küche liegt im ganzen Haus ein Eiche-Mosaikparkett, die Wände sind mit einer feinen Raufaser versehen und weiß gestrichen, ebenso die Treppenkonstruktion.
Eine besonders helle Atmosphäre erhalten die Häuser durch bodentiefe Fenster, die elektr. Rollläden erhalten. Selbstverständlich haben die Häuser eine Fußbodenheizung.
geschnittenes Fensterbad bietet Platz für die ganze Familie und ist mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet.
Weiter geht es ins tolle Dachgeschoss, das mit großen Gauben ausgestattet ist. Im Dachstudio ist eine Badvorbereitung eingeplant.
Drei Häuser werden schlüsselfertig erstellt, alle Wohnbereiche erhalten ein Eiche-Mosaikparkett, die Wände sind mit einer feinen Raufaser versehen und weiß gestrichen, ebenso die Treppenkonstruktion. Hier können wir Ihnen aber attraktive Angebote nach Ihrem persönlichen Geschmack unterbreiten.
Das Bad mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC werden mit modernen großen Fliesen ausgestattet. Die Küche erhält ebenfalls großformatige Bodenfliesen. Hier erhalten Sie eine ansehnliche Auswahl. Die Sanitärgegenstände sind zeitgemäß und hochwertig.
Eine besonders helle Atmosphäre erhalten die Häuser durch bodentiefe Fenster, die elektr. Rollläden erhalten. Selbstverständlich haben die Häuser eine Fußbodenheizung.
Das hier angebotene Haus verfügt über eine Einbauküche und gehört zum Haustyp A. Es ist schlüsselfertig ausgestattet und hat eine Wohnfläche von ca. 160 m². Das Haus liegt in der ersten Reihe an der Straße Zum Stumpfen Kreuz.

Lage:

Willkommen in Zündorf, dem rechtsrheinischen Rodenkirchen.
Zündorf ist der südlichste Stadtteil Kölns. Es gehört zum 1975 eingemeindeten Stadtbezirk Porz. Zündorf ist das Aushängeschild des Stadtbezirkes. Es liegt direkt am Rhein und ist mit dem Erholungsgebiet Groov über die Grenzen Kölns hinaus bekannt.
Hier wurde ein ehemaliger Rheinarm in zwei Seen unterteilt, auf denen Ruder- und Tretboote fahren. Außerdem befinden sich hier ein Yachthafen und eine Fähre zum linksrheinischen Weiß. Eine vielschichtige Außengastronomie lockt viele Ausflügler nach Zündorf. Legendär ist das 4-tägige Inselfest zu Pfingsten. Das Zündorfbad ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar.
Neben zahlreichen historischen Gebäuden bietet Zündorf eine sehr gute Infrastruktur. Die Versorgung mit Kitas ist mehr als ausreichend. 2 Grundschulen, 1 Haupt- und 1 Realschule sowie ein gerne besuchtes Gymnasium komplettieren das Angebot für Kinder.
In Zündorf befindet sich die Endhaltestelle der Linie 7, so dass ein zügiges Erreichen der Innenstadt gewährleistet ist. Die Endhaltestelle ist vom Grundstück aus in 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Über Porz und Poll gelangen Sie auf die Autobahn A4, schneller sind Sie über Wahn auf der A59. Entlang der Schmittgasse befinden sich viele Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus.
Zahlreiche Vereine laden zur Freizeitgestaltung ein, auf den großen Feldflächen macht sowohl Joggen wie auch Radfahren Spaß.

Weitere Informationen:

Wir sind für Sie vor Ort in unserem Musterhaus: Zum Stumpfen Kreuz 8d, 51143 Köln-Zündorf
Anfahrt über die Wahner Straße.

Donnerstag von 17.00 bis 19.00 Uhr
Samstag von 13.00 bis 15.00 Uhr
Sonntag von 13.00 bis 16.00 Uhr

Oder Sie vereinbaren einen persönlichen Termin: 0221 280 64 64 64

Kaufobjekt frei, private Nutzung:

Objektnummer: 3426
Frei ab: 30.04.2019
Kaufreis: 639.000,00 €
50 m²  Nutzfläche
152 m²  Wohnfläche
234 m²  Grundstücksfläche 5 Zimmer

Weitere Merkmale:

Bauphase ImBau
Ja
E-Ausweis Verbrauchskennwert
55
E-Ausweis WarmwasserEnthalten
Ja
E-Ausweis Effizienzwert
0
E-Ausweis gültig von
15
E-Ausweis gültig bis
15
E-Ausweis Baujahr
2017
E-Ausweistyp Endenergiebedarf
Ja
Parkplatz AussenStellplatz
Ja
Qualität Gehoben
Ja
Parkplatz Garage
Ja
Keller
Ja
GästeWC
Ja
Fußbodenheizung
Ja
Terrasse
Ja
Rollladen
Ja
Befeuerung Pelletheizung
Ja
Anfrage zu diesem Objekt

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Objektbeschreibung:

Ein Zuhause für den Platzbedarf
An der Houdainer Straße/Zum Stumpfen Kreuz bauen wir 27 Einfamilienhäuser, davon 3 freistehend und 24 Doppelhaushälften.
Einmalig für ein solches Bauvorhaben ist, dass wir Ihnen 8 verschiedene Haustypen anbieten. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 138 m² bis hin zu einem Haus mit ca. 220 m² Wohnfläche.
Alle Häuser sind voll unterkellert. Der größte Teil der Häuser erhält eine Garage direkt am Haus, wenige Häuser verfügen über einen Außenstellplatz. Die Sonnengrundstücke bewegen sich zwischen ca. 185 und ca. 339 m².
Die Häuser erhalten anthrazitfarbene Satteldächer, die Fenster sind von außen in Holzoptik.
Geheizt werden die Häuser über eine zentrale Biomasse-Heizungsanlage.
Die Häuser werden im KfW-55-Standard gebaut, so dass ein KfW-Kredit über 100.000 € mit Niedrigzinsen und einem Tilgungszuschuss von 5.000 € in die Finanzierung einbezogen werden kann.

Ausstattung:

Mit viel Liebe geplant
Durchdacht, harmonisch, funktional, individuell
Unsere Architekten haben bei der Planung sehr viel Wert auf Harmonie, Helligkeit und Großzügigkeit gelegt.
Schon beim Eintreten in Ihr neues Zuhause umfängt Sie ein Gefühl des Wohlbefindens. Über einen großen Dielenbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in eine Wohnküche, wie man sie heute selten findet. Der Wohnbereich führt Sie auf die Terrasse und in den großen Sonnengarten.
Über eine im Dielenbereich liegende Treppe gelangen Sie in den Keller und in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern. Ein optimal geschnittenes Fensterbad bietet Platz für die ganze Familie und ist mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet.
Weiter geht es ins tolle Dachgeschoss, das mit großen Gauben ausgestattet ist. Das Dachstudio hat eine Badvorbereitung und lässt sich bei Bedarf variabel unterteilen.
Maler- und Bodenarbeiten werden in Eigenleistung ausgeführt.
Das Bad mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC werden mit modernen großen Fliesen ausgestattet. Die Küche erhält ebenfalls großformatige Bodenfliesen. Hier erhalten Sie eine ansehnliche Auswahl. Die Sanitärgegenstände sind zeitgemäß und hochwertig.
Eine besonders helle Atmosphäre erhalten die Häuser durch bodentiefe Fenster, die elektr. Rollläden erhalten. Selbstverständlich haben die Häuser eine Fußbodenheizung.
Das hier angebotene Haus gehört zum Haustyp B2 und hat fast 152 m² Wohnfläche, es liegt direkt an der neu erbauten Straße Peter-Klein-Weg.
Zum Haus gehört ein Außenstellplatz.

Lage:

Willkommen in Zündorf, dem rechtsrheinischen Rodenkirchen
Zündorf ist der südlichste Stadtteil Kölns. Es gehört zum 1975 eingemeindeten Stadtbezirk Porz. Zündorf ist das Aushängeschild des Stadtbezirkes. Es liegt direkt am Rhein und ist mit dem Erholungsgebiet Groov über die Grenzen Kölns hinaus bekannt.
Hier wurde ein ehemaliger Rheinarm in zwei Seen unterteilt, auf denen Ruder- und Tretboote fahren. Außerdem befinden sich hier ein Yachthafen und eine Fähre zum linksrheinischen Weiß. Eine vielschichtige Außengastronomie lockt viele Ausflügler nach Zündorf. Legendär ist das 4-tägige Inselfest zu Pfingsten. Das Zündorfbad ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar.
Neben zahlreichen historischen Gebäuden bietet Zündorf eine sehr gute Infrastruktur. Die Versorgung mit Kitas ist mehr als ausreichend. 2 Grundschulen, 1 Haupt- und 1 Realschule sowie ein gerne besuchtes Gymnasium komplettieren das Angebot für Kinder.
In Zündorf befindet sich die Endhaltestelle der Linie 7, so dass ein zügiges Erreichen der Innenstadt gewährleistet ist. Die Endhaltestelle ist vom Grundstück aus in 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Über Porz und Poll gelangen Sie auf die Autobahn A4, schneller sind Sie über Wahn auf der A59. Entlang der Schmittgasse befinden sich viele Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus.
Zahlreiche Vereine laden zur Freizeitgestaltung ein, auf den großen Feldflächen macht sowohl Joggen wie auch Radfahren Spaß.

Weitere Informationen:

Wir sind für Sie vor Ort in unserem Musterhaus: Zum Stumpfen Kreuz 8d, 51143 Köln-Zündorf
Anfahrt über die Wahner Straße.

Donnerstag von 17.00 bis 19.00 Uhr
Sonntag von 13.00 bis 16.00 Uhr

Oder Sie vereinbaren einen persönlichen Termin: 0221 280 64 64 64

Kaufobjekt frei, private Nutzung:

Objektnummer: 3274
Frei ab: 30.04.2019
Kaufreis: 859.000,00 €
72 m²  Nutzfläche
212 m²  Wohnfläche
276 m²  Grundstücksfläche 5 Zimmer

Weitere Merkmale:

E-Ausweis Baujahr
2017
E-Ausweis WarmwasserEnthalten
Ja
Bauphase ImBau
Ja
E-Ausweis gültig bis
15
E-Ausweis gültig von
15
E-Ausweis Effizienzwert
0
E-Ausweistyp Endenergiebedarf
Ja
E-Ausweis Verbrauchskennwert
55
Parkplatz AussenStellplatz
Ja
Parkplatz Garage
Ja
Qualität Gehoben
Ja
GästeWC
Ja
Keller
Ja
Terrasse
Ja
Rollladen
Ja
Fußbodenheizung
Ja
Befeuerung Pelletheizung
Ja
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Objektbeschreibung:

Ein Zuhause für den Platzbedarf
An der Houdainer Straße/Zum Stumpfen Kreuz bauen wir 27 Einfamilienhäuser, davon 3 freistehend und 24 Doppelhaushälften.
Einmalig für ein solches Bauvorhaben ist, dass wir Ihnen 8 verschiedene Haustypen anbieten. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 138 m² bis hin zu einem Haus mit ca. 220 m² Wohnfläche.
Alle Häuser sind voll unterkellert. Der größte Teil der Häuser erhält eine Garage direkt am Haus, wenige Häuser verfügen über einen Außenstellplatz. Die Sonnengrundstücke bewegen sich zwischen ca. 185 und ca. 339 m².
Die Häuser erhalten anthrazitfarbene Satteldächer, die Fenster sind von außen in Holzoptik.
Geheizt werden die Häuser über eine zentrale Biomasse-Heizungsanlage.
Die Häuser werden im KfW-55-Standard gebaut, so dass ein KfW-Kredit über 100.000 € mit Niedrigzinsen und einem Tilgungszuschuss von 5.000 € in die Finanzierung einbezogen werden kann.

Ausstattung:

Mit viel Liebe geplant
Durchdacht, harmonisch, funktional, individuell
Unsere Architekten haben bei der Planung sehr viel Wert auf Harmonie, Helligkeit und Großzügigkeit gelegt.
Schon beim Eintreten in Ihr neues Zuhause umfängt Sie ein Gefühl des Wohlbefindens. Über einen großen Dielenbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in eine Wohnküche, wie man sie heute selten findet. Der Wohnbereich führt Sie auf die Terrasse und in den großen Sonnengarten.
Über eine im Dielenbereich liegende Treppe gelangen Sie in den Keller und in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern. Ein optimal geschnittenes Fensterbad bietet Platz für die ganze Familie und ist mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet.
Weiter geht es ins tolle Dachgeschoss, das mit großen Gauben ausgestattet ist. Das Dachstudio hat eine Badvorbereitung und lässt sich bei Bedarf variabel unterteilen.
Die Häuser werden schlüsselfertig erstellt bis auf Maler- und Bodenarbeiten. Diese müssen aufgrund des Baufortschrittes in Eigenleistung erfolgen.
Das Bad mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC werden mit modernen großen Fliesen ausgestattet. Die Küche erhält ebenfalls großformatige Bodenfliesen. Hier erhalten Sie eine ansehnliche Auswahl. Die Sanitärgegenstände sind zeitgemäß und hochwertig.
Eine besonders helle Atmosphäre erhalten die Häuser durch bodentiefe Fenster, die elektr. Rollläden erhalten. Selbstverständlich haben die Häuser eine Fußbodenheizung. Sie können Ihr Haus variabel gestalten, wir sind Ihnen gerne bei der Planung behilflich.
Das hier angebotene Haus gehört zum Haustyp D und hat fast 213 m² Wohnfläche, es liegt direkt an der neu gebauten Straße Peter-Klein-Weg.
Das Besondere des Hauses ist seine Breite mit fast 8 m, so dass Sie hier ein ganz spezielles Raumgefühl erhalten.

Lage:

Willkommen in Zündorf, dem rechtsrheinischen Rodenkirchen
Zündorf ist der südlichste Stadtteil Kölns. Es gehört zum 1975 eingemeindeten Stadtbezirk Porz. Zündorf ist das Aushängeschild des Stadtbezirkes. Es liegt direkt am Rhein und ist mit dem Erholungsgebiet Groov über die Grenzen Kölns hinaus bekannt.
Hier wurde ein ehemaliger Rheinarm in zwei Seen unterteilt, auf denen Ruder- und Tretboote fahren. Außerdem befinden sich hier ein Yachthafen und eine Fähre zum linksrheinischen Weiß. Eine vielschichtige Außengastronomie lockt viele Ausflügler nach Zündorf. Legendär ist das 4-tägige Inselfest zu Pfingsten.
Das Zündorfbad ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar.
Neben zahlreichen historischen Gebäuden bietet Zündorf eine sehr gute Infrastruktur. Die Versorgung mit Kitas ist mehr als ausreichend. 2 Grundschulen, 1 Haupt- und 1 Realschule sowie ein gerne besuchtes Gymnasium komplettieren das Angebot für Kinder.
In Zündorf befindet sich die Endhaltestelle der Linie 7, so dass ein zügiges Erreichen der Innenstadt gewährleistet ist. Die Endhaltestelle ist vom Grundstück aus in 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Über Porz und Poll gelangen Sie auf die Autobahn A4, schneller sind Sie über Wahn auf der A59. Entlang der Schmittgasse befinden sich viele Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus.
Zahlreiche Vereine laden zur Freizeitgestaltung ein, auf den großen Feldflächen macht sowohl Joggen wie auch Radfahren Spaß.

Weitere Informationen:

Wir sind für Sie vor Ort in unserem Musterhaus: Zum Stumpfen Kreuz 8d, 51143 Köln-Zündorf
Anfahrt über die Wahner Straße.

Donnerstag von 17.00 bis 19.00 Uhr
Sonntag von 13.00 bis 16.00 Uhr

Oder Sie vereinbaren einen persönlichen Termin: 0221 280 64 64 64

Kaufobjekt frei, private Nutzung:

Objektnummer: 3427
Frei ab: 30.04.2019
Kaufreis: 668.000,00 €
55 m²  Nutzfläche
162 m²  Wohnfläche
247 m²  Grundstücksfläche 5 Zimmer

Weitere Merkmale:

E-Ausweis Verbrauchskennwert
55
E-Ausweis WarmwasserEnthalten
Ja
Bauphase ImBau
Ja
E-Ausweis Baujahr
2017
E-Ausweis gültig bis
15
E-Ausweis gültig von
15
E-Ausweis Effizienzwert
0
E-Ausweistyp Endenergiebedarf
Ja
Parkplatz AussenStellplatz
Ja
Parkplatz Garage
Ja
Qualität Gehoben
Ja
Keller
Ja
GästeWC
Ja
Terrasse
Ja
Rollladen
Ja
Fußbodenheizung
Ja
Befeuerung Pelletheizung
Ja
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Objektbeschreibung:

Ein Zuhause für den Platzbedarf
An der Houdainer Straße/Zum Stumpfen Kreuz bauen wir 27 Einfamilienhäuser, davon 3 freistehend und 24 Doppelhaushälften.
Einmalig für ein solches Bauvorhaben ist, dass wir Ihnen 8 verschiedene Haustypen anbieten. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 138 m² bis hin zu einem Haus mit ca. 220 m² Wohnfläche.
Alle Häuser sind voll unterkellert. Der größte Teil der Häuser erhält eine Garage direkt am Haus, wenige Häuser verfügen über einen Außenstellplatz. Die Sonnengrundstücke bewegen sich zwischen ca. 185 und ca. 339 m².
Die Häuser erhalten anthrazitfarbene Satteldächer, die Fenster sind von außen in Holzoptik.
Geheizt werden die Häuser über eine zentrale Biomasse-Heizungsanlage.
Die Häuser werden im KfW-55-Standard gebaut, so dass ein KfW-Kredit über 100.000 € mit Niedrigzinsen und einem Tilgungszuschuss von 5.000 € in die Finanzierung einbezogen werden kann.

Ausstattung:

Mit viel Liebe geplant
Durchdacht, harmonisch, funktional, individuell
Unsere Architekten haben bei der Planung sehr viel Wert auf Harmonie, Helligkeit und Großzügigkeit gelegt.
Schon beim Eintreten in Ihr neues Zuhause umfängt Sie ein Gefühl des Wohlbefindens. Über einen großen Dielenbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in eine Wohnküche, wie man sie heute selten findet. Der Wohnbereich führt Sie auf die Terrasse und in den großen Sonnengarten.
Über eine im Dielenbereich liegende Treppe gelangen Sie in den Keller und in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern.
Ein optimal geschnittenes Fensterbad bietet Platz für die ganze Familie und ist mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet.
Weiter geht es ins tolle Dachgeschoss, das mit großen Gauben ausgestattet ist. Das Dachstudio lässt sich bei Bedarf variabel unterteilen.
Maler- und Bodenarbeiten werden in Eigenleistung ausgeführt. Das Bad mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC werden mit modernen großen Fliesen ausgestattet. Die Küche erhält ebenfalls großformatige Bodenfliesen. Hier erhalten Sie eine ansehnliche Auswahl. Die Sanitärgegenstände sind zeitgemäß und hochwertig.
Eine besonders helle Atmosphäre erhalten die Häuser durch bodentiefe Fenster, die elektr. Rollläden erhalten. Selbstverständlich haben die Häuser eine Fußbodenheizung.

Das hier angebotene Haus gehört zum Haustyp C und hat fast 163 m² Wohnfläche, es liegt direkt an der neu gebauten Straße Peter-Klein-Weg. Das Besondere des Hauses ist seine Breite über 6 m.

Lage:

Willkommen in Zündorf, dem rechtsrheinischen Rodenkirchen
Zündorf ist der südlichste Stadtteil Kölns. Es gehört zum 1975 eingemeindeten Stadtbezirk Porz. Zündorf ist das Aushängeschild des Stadtbezirkes. Es liegt direkt am Rhein und ist mit dem Erholungsgebiet Groov über die Grenzen Kölns hinaus bekannt.
Hier wurde ein ehemaliger Rheinarm in zwei Seen unterteilt, auf denen Ruder- und Tretboote fahren. Außerdem befinden sich hier ein Yachthafen und eine Fähre zum linksrheinischen Weiß. Eine vielschichtige Außengastronomie lockt viele Ausflügler nach Zündorf. Legendär ist das 4-tägige Inselfest zu Pfingsten.
Das Zündorfbad ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar.
Neben zahlreichen historischen Gebäuden bietet Zündorf eine sehr gute Infrastruktur. Die Versorgung mit Kitas ist mehr als ausreichend. 2 Grundschulen, 1 Haupt- und 1 Realschule sowie ein gerne besuchtes Gymnasium komplettieren das Angebot für Kinder.
In Zündorf befindet sich die Endhaltestelle der Linie 7, so dass ein zügiges Erreichen der Innenstadt gewährleistet ist. Die Endhaltestelle ist vom Grundstück aus in 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Über Porz und Poll gelangen Sie auf die Autobahn A4, schneller sind Sie über Wahn auf der A59. Entlang der Schmittgasse befinden sich viele Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus.
Zahlreiche Vereine laden zur Freizeitgestaltung ein, auf den großen Feldflächen macht sowohl Joggen wie auch Radfahren Spaß.

Weitere Informationen:

Wir sind für Sie vor Ort in unserem Musterhaus: Zum Stumpfen Kreuz 8d, 51143 Köln-Zündorf
Anfahrt über die Wahner Straße.


Donnerstag von 17.00 bis 19.00 Uhr
Sonntag von 13.00 bis 16.00 Uhr

Oder Sie vereinbaren einen persönlichen Termin: 0221 280 64 64 64

Kaufobjekt frei, private Nutzung:

Objektnummer: 3228
Frei ab: 30.04.2019
Kaufreis: 664.000,00 €
53 m²  Nutzfläche
160 m²  Wohnfläche
237 m²  Grundstücksfläche 5 Zimmer

Weitere Merkmale:

Befeuerung Pelletheizung
Ja
Fußbodenheizung
Ja
Rollladen
Ja
Terrasse
Ja
GästeWC
Ja
Keller
Ja
Qualität Gehoben
Ja
Parkplatz Garage
Ja
Parkplatz AussenStellplatz
Ja
E-Ausweistyp Endenergiebedarf
Ja
E-Ausweis Effizienzwert
0
E-Ausweis gültig von
15
E-Ausweis gültig bis
15
E-Ausweis Baujahr
2017
E-Ausweis Verbrauchskennwert
55
E-Ausweis WarmwasserEnthalten
Ja
Bauphase ImBau
Ja
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Objektbeschreibung:

Ein Zuhause für den Platzbedarf
An der Houdainer Straße / Zum Stumpfen Kreuz bauen wir 27 Einfamilienhäuser, davon 3 freistehend und 24 Doppelhaushälften.
Einmalig für ein solches Bauvorhaben ist, dass wir Ihnen 8 verschiedene Haustypen anbieten. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 138 m² bis hin zu einem Haus mit ca. 220 m² Wohnfläche.
Alle Häuser sind voll unterkellert. Der größte Teil der Häuser erhält eine Garage direkt am Haus, wenige Häuser verfügen über einen Außenstellplatz. Die Sonnengrundstücke bewegen sich zwischen ca. 185 und ca. 339 m².
Die Häuser erhalten anthrazitfarbene Satteldächer, die Fenster sind von außen in Holzoptik.
Geheizt werden die Häuser über eine zentrale Biomasse-Heizungsanlage.
Die Häuser werden im KfW-55-Standard gebaut, so dass ein KfW-Kredit über 100.000 € mit Niedrigzinsen und einem Tilgungszuschuss von 5.000 € in die Finanzierung einbezogen werden kann.

Ausstattung:

Mit viel Liebe geplant
Durchdacht, harmonisch, funktional, individuell
Unsere Architekten haben bei der Planung sehr viel Wert auf Harmonie, Helligkeit und Großzügigkeit gelegt.
Schon beim Eintreten in Ihr neues Zuhause umfängt Sie ein Gefühl des Wohlbefindens. Über einen großen Dielenbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in eine Wohnküche, wie man sie heute selten findet. Der Wohnbereich führt Sie auf die Terrasse und in den großen Südwest-Garten.
Über eine im Dielenbereich liegende Treppe gelangen Sie in den Keller und in das Obergeschoss. Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein optimal geschnittenes Fensterbad. Das Bad ist mit einer Wanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Weiter geht es ins tolle Dachgeschoss, das mit großen Gauben ausgestattet ist. Im Dachstudio ist eine Badvorbereitung eingeplant.
Drei Häuser sind schlüsselfertig erstellt, alle Wohnbereiche sind mit einem Eiche-Mosaikparkett ausgestattet, die Wände sind mit einer feinen Raufaser versehen und weiß gestrichen, ebenso die Treppenkonstruktion. In den übrigen Häusern werden die Maler-und Bodenarbeiten in Eigenleistung ausgeführt. Sie können diese Arbeiten auch durch uns ausführen lassen, wir unterbreiten Ihnen gerne ein Angebot.
Das Bad mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC werden mit modernen großen Fliesen ausgestattet. Die Küche erhält ebenfalls großformatige Bodenfliesen. Hier erhalten Sie eine ansehnliche Auswahl. Die Sanitärgegenstände sind zeitgemäß und hochwertig.
Eine besonders helle Atmosphäre erhalten die Häuser durch bodentiefe Fenster, die elektr. Rollläden erhalten. Selbstverständlich haben die Häuser eine Fußbodenheizung.
Das hier angebotene Haus gehört zum Haustyp A, ist schlüsselfertig und hat ca. 160 m² Wohnfläche, es liegt in der ersten Reihe an der Straße Zum Stumpfen Kreuz.

Lage:

Willkommen in Zündorf, dem rechtsrheinischen Rodenkirchen.
Zündorf ist der südlichste Stadtteil Kölns. Es gehört zum 1975 eingemeindeten Stadtbezirk Porz. Zündorf ist das Aushängeschild des Stadtbezirkes. Es liegt direkt am Rhein und ist mit dem Erholungsgebiet Groov über die Grenzen Kölns hinaus bekannt.
Hier wurde ein ehemaliger Rheinarm in zwei Seen unterteilt, auf denen Ruder- und Tretboote fahren. Außerdem befinden sich hier ein Yachthafen und eine Fähre zum linksrheinischen Weiß. Eine vielschichtige Außengastronomie lockt viele Ausflügler nach Zündorf. Legendär ist das 4-tägige Inselfest zu Pfingsten. Das Zündorfbad ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar.
Neben zahlreichen historischen Gebäuden bietet Zündorf eine sehr gute Infrastruktur. Die Versorgung mit Kitas ist mehr als ausreichend. 2 Grundschulen, 1 Haupt- und 1 Realschule sowie ein gerne besuchtes Gymnasium komplettieren das Angebot für Kinder.
In Zündorf befindet sich die Endhaltestelle der Linie 7, so dass ein zügiges Erreichen der Innenstadt gewährleistet ist. Die Endhaltestelle ist vom Grundstück aus in 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Über Porz und Poll gelangen Sie auf die Autobahn A4, schneller sind Sie über Wahn auf der A59. Entlang der Schmittgasse befinden sich viele Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus.
Zahlreiche Vereine laden zur Freizeitgestaltung ein, auf den großen Feldflächen macht sowohl Joggen wie auch Radfahren Spaß.

Weitere Informationen:

Wir sind für Sie vor Ort in unserem Musterhaus: Zum Stumpfen Kreuz 8d, 51143 Köln-Zündorf
Anfahrt über die Wahner Straße.

Donnerstag von 17.00 bis 19.00 Uhr
Sonntag von 13.00 bis 16.00 Uhr

Oder Sie vereinbaren einen persönlichen Termin: 0221 280 64 64 64