Angebot im Detail

Porz

2 Grundstücke mit positiven Bauvoranfragen als Paket im Bieterverfahren

Objektnr: 3300

Kaufpreis: 880.000,00 EUR
GFL: 1.640 m²
Grundstücksfläche: 1.640 m²
Verfügbar ab: sofort

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Objektbeschreibung:
Grundstück 1:
1.250 m² mit einer positiven Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 529 m² Wohnfläche in 2,5 geschossiger Bauweise mit einem Staffelgeschoss. Inbegriffen sind 5 Stellplätze.
Grundstück 2:
390 m² mit einer positiven Bauvoranfrage für ca. 139 m² Wohnfläche und ca. 68 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss für eine Bäckerei, auch hier in 2,5 geschossiger Bauweise mit Staffelgeschoss. Hier bestünde sicherlich die Möglichkeit statt der Gewerbefläche Wohnfläche zu bauen.
Die Grundstücke können auch getrennt erworben werden.
Der Verkauf der Grundstücke erfolgt provisionsfrei.

Ausstattung:

Lage:
Porz-Urbach ist einer der beliebtesten Stadtteile im Stadtbezirk Porz. Hieran hat die ebenfalls von unserem Haus in den vergangenen 10 Jahren kernsanierte und nachverdichtete Physikersiedlung einen erheblichen Anteil. Die Physikersiedlung liegt in der Mitte zwischen Rhein (2 km) und Königsfort (2,5 km). Die S-Bahn ist fußläufig (3 Minuten) zu erreichen, ebenso die Straßenbahnlinie 7 (10 Minuten). Viele Buslinien erhöhen die Flexibilität. Autobahn und Flughafen sind in wenigen Fahrminuten erreicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 Grundschulen, 1 Realschule und das Gymnasium. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig zu erreichen wie die ärztliche Versorgung. Die Freizeitgestaltung ist u.a. durch die naheliegenden Porzer Sportvereine perfekt.