Ein wichtiger Bestandteil beim Verkauf einer Immobilie ist die
Ermittlung des Marktwertes oder anders: Des Kaufpreises am Markt.
Der Verkaufserfolg ist entscheidend von einer realistischen Kaufpreiseinschätzung abhängig. Die erfahrenen Profis von INTERHOUSE
nehmen eine fundierte Analyse und Immobilienbewertung für Sie vor.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe der Eckdaten Ihrer Immobilie eine erste Preiseinschätzung. Dabei greifen wir auf unsere Datenbanken zurück und vergleichen Ihr Haus oder Ihre Wohnung mit ähnlichen Objekten. Natürlich hat jede Immobilie Ihre Besonderheiten, darum ist eine verbindliche Taxierung erst nach einer persönlichen Besichtigung durch unsere Immobilienspezialisten vor Ort möglich. Unser kompetentes Team erstellt eine detaillierte Preiseinschätzung und nennt Ihnen einen realistischen und nachvollziehbaren Angebotspreis, der vom Markt akzeptiert wird. Halten Sie nicht an falschen Vorstellungen fest, sondern steigen Sie mit einer fundierten Marktwerteinschätzung in die Vermarktung Ihrer Immobilie ein!
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Als Eigentümer hegen Sie Emotionen für Ihre Immobilie, eine objektive Bewertung ist darum schwierig. Schätzen Sie den Preis zu hoch ein, schreckt das potenzielle Käufer ab. Ihr Angebot wird schlimmstenfalls zum Ladenhüter. Unter Umständen steht das Haus oder die Wohnung für einige Zeit leer und verursacht zusätzliche Kosten. Ein zu geringer Preis lockt zahlreiche Interessenten an, Sie werden die Immobilie schnell verkaufen. Der Verkauf erfolgt in diesem Fall jedoch deutlich unter Wert, sodass Sie bares Geld verlieren. Sie brauchen also einen Angebotspreis, der dem Zustand und der Lage Ihrer Immobilie entspricht und dem Markt angemessen ist. Als Profis sind wir mit der Immobilienbewertung bestens vertraut und wissen genau, wie wir den Marktwert Ihrer Immobilie einschätzen.
Ihre Immobilie hat einen bestimmten Wert, der von verschiedenen Kriterien abhängt. Dazu zählen Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Auch die Marktlage und aktuelle Vergleichspreise spielen eine Rolle bei der Bewertung.
Ja, Sie können den Wert einer Immobilie auch selbst schätzen, ohne unbedingt einen Gutachter hinzuzuziehen. Durch eine gründliche Recherche über vergleichbare Immobilien in der Umgebung, den Zustand des Hauses und die aktuellen Marktpreise können Sie eine Schätzung vornehmen. Es ist jedoch ratsam, bei Unsicherheiten oder größeren Investitionen einen Experten hinzuzuziehen, um den genauen Wert zu ermitteln.
Die Immobilie sollte zu einem angemessenen Preis angeboten werden, der sowohl für Sie als Verkäufer als auch für potenzielle Käufer fair ist. Eine genaue Bewertung der Immobilie und des aktuellen Marktes ist entscheidend, um einen realistischen Preis festzulegen. Ein zu hoher Preis kann potenzielle Käufer abschrecken, während ein zu niedriger Preis für Sie als Verkäufer von Nachteil sein könnte. Es ist wichtig, einen marktgerechten Preis zu finden, der sowohl Ihre Interessen als Verkäufer als auch die der Käufer berücksichtigt.
Sie können eine Bewertung für alle Arten von Immobilien vornehmen lassen, sei es eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück oder sogar gewerbliche Objekte wie Bürogebäude oder Ladenlokale.
Bei der Immobilienbewertung sind verschiedene Bewertungsverfahren üblich, darunter die Sachwertmethode, die Ertragswertmethode und die Vergleichswertmethode. Die Sachwertmethode basiert auf den Kosten für den Neubau abzüglich der Wertminderungen durch Alter und Abnutzung. Die Ertragswertmethode hingegen berücksichtigt die zu erzielenden Mieteinnahmen. Bei der Vergleichswertmethode werden ähnliche Immobilien in der Umgebung als Referenz herangezogen. Jedes Verfahren hat seine Vor- und Nachteile, daher ist es wichtig, alle Aspekte sorgfältig zu prüfen, um eine genaue Bewertung zu erhalten.
Ein Verkehrswertgutachten ist notwendig, wenn eine genaue und rechtssichere Wertermittlung einer Immobilie benötigt wird, zum Beispiel bei Kauf- oder Verkaufsverhandlungen, Erbschaftsangelegenheiten oder gerichtlichen Auseinandersetzungen. Eine Wertermittlung reicht hingegen aus, wenn eine grobe Einschätzung des Marktwerts genügt, beispielsweise im Rahmen eines Verkaufs.
Altlasten und Baulasten können sich negativ auf den Wert Ihrer Immobilie auswirken, da potenzielle Käufer abgeschreckt werden könnten. Es ist wichtig, diese Belastungen zu kennen und gegebenenfalls zu beseitigen, um den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten oder sogar zu steigern. Eine professionelle Beratung kann Ihnen dabei helfen, die besten Lösungen für Ihr Anliegen zu finden.