Energieausweis: Alle wichtigen Infos auf einen Blick

Ein Dokument, das bei Kauf und Verkauf immer wieder eine zentrale Rolle spielt, ist der Energieausweis. In diesem Blogbeitrag finden Sie wichtige Informationen, die Sie über den Energieausweis wissen sollten: Was sagt dieses Dokument aus, warum brauchen Sie es, welche Arten gibt es und wie lesen Sie es richtig?

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis ist ein offizielles Dokument, das die Energieeffizienz eines Gebäudes bewertet und visualisiert. Er gibt potenziellen Käufern oder Mietern Auskunft darüber, wie viel Energie das Haus oder die Wohnung verbraucht und mit welchen Energiekosten zu rechnen ist. Der Energieausweis ist in Deutschland seit 2009 Pflicht und soll zu mehr Transparenz und Energieeinsparung im Gebäudebereich beitragen.

Warum benötigen Sie einen Energieausweis?

Der Energieausweis ist nicht nur gesetzlich vorgeschrieben, sondern bietet auch viele Vorteile:

  • Transparenz: Käufer und Mieter können die Energieeffizienz eines Gebäudes direkt ablesen.
  • Vergleichbarkeit: Der Energieverbrauch verschiedener Gebäude lässt sich besser vergleichen.
  • Wertsteigerung: Ein energieeffizientes Gebäude ist attraktiv und kann den Wiederverkaufswert erhöhen.
  • Gesetzeskonformität: Wer eine Immobilie ohne gültigen Energieausweis verkauft oder vermietet, riskiert hohe Bußgelder.
Ausschnitt aus einem Energieausweis

Arten von Energieausweisen

Es gibt zwei Hauptarten von Energieausweisen: den Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis.

  • Verbrauchsausweis: Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der Bewohner und ist oft einfacher und kostengünstiger zu erstellen. Er stellt die Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre dar.
  • Bedarfsausweis: Dieser basiert auf dem berechneten Energiebedarf, der sich aus der baulichen Substanz und den technischen Daten des Gebäudes ergibt. Er ist genauer und liefert eine detaillierte Analyse der Energieeffizienz eines Gebäudes.

Wie lesen Sie einen Energieausweis?

Der Energieausweis ist in verschiedene Elemente unterteilt, die Sie kennen sollten:

  • Energieeffizienzklasse: Sie wird von A+ (sehr effizient) bis H (wenig effizient) eingestuft und gibt einen schnellen Überblick über die Energieeffizienz des Gebäudes.
  • Endenergiebedarf/Endenergieverbrauch: Dieser Wert wird in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/m²*a) angegeben und gibt den Energieverbrauch (Verbrauchsausweis) bzw. den berechneten Energiebedarf (Bedarfsausweis) an.
  • Primärenergiebedarf: Er gibt an, wie viel Energie aus fossilen Brennstoffen benötigt wird und ist ein wichtiger Indikator für die Umweltfreundlichkeit des Gebäudes.
  • Heizsystem und verwendete Energieträger: Informationen über das Heizsystem und die verwendeten Energieträger (z. B. Gas, Öl, Solar) können ebenfalls entnommen werden.

Wie erhalten Sie einen Energieausweis?

Ein Energieausweis muss von einem qualifizierten Energieberater oder einem entsprechend zertifizierten Experten ausgestellt werden. Wir arbeiten eng mit vertrauenswürdigen Energieexperten zusammen und können Ihnen helfen, den richtigen Ansprechpartner zu finden.